Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Herrenhausstraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Wohnung zum Kauf in Berlin-Johannisthal bietet auf **78,5 m²** Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbaukomplex aus den 1930er Jahren und bietet insgesamt 60 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ideal für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die genaue Zimmeraufteilung ist nicht explizit angegeben, aber die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verspricht ein gemütliches Wohngefühl.
Zu den Annehmlichkeiten gehören die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, wie aus der Beschreibung hervorgeht. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizungen und Gas-Etagenheizungen.
Die Lage in Johannisthal ist geprägt von charmanten Altbauten und einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien, sowie verschiedene Supermärkte. Der S-Bahnhof Schöneweide ist nur 20 Minuten von der lebhaften Mitte Berlins entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Kino Astra. Der Johannisthaler Landschaftspark mit 65 Hektar Grünfläche und der Spreewald sind ebenfalls schnell erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 10 lipca 2026
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Zu den Annehmlichkeiten gehören die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, wie aus der Beschreibung hervorgeht. Balkone, Loggien oder Terrassen erhöhen zusätzlich den Wohnwert. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizungen und Gas-Etagenheizungen.
Die Lage in Johannisthal ist geprägt von charmanten Altbauten und einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien, sowie verschiedene Supermärkte. Der S-Bahnhof Schöneweide ist nur 20 Minuten von der lebhaften Mitte Berlins entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Kino Astra. Der Johannisthaler Landschaftspark mit 65 Hektar Grünfläche und der Spreewald sind ebenfalls schnell erreichbar.