Stilvolle 69m² Wohnung in Berlin Westend mit moderner Küche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin Westend bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und besticht durch eine hochwertige, moderne Einrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür mit vier Querriegeln und Videotürspion. Die Küche wurde 2020 erneuert und ist mit Markengeräten von Liebherr und Siemens ausgestattet, inklusive Weinkühlschrank und Granitarbeitsplatte. In allen Wohnräumen sorgt edles Stäbchenparkett für ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch moderne Downlights und indirekte Beleuchtung. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einer ebenerdigen Regendusche.

**Praktische Details und Stauraum** Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Einbauschrank** im Flur, der nicht nur Garderobe, sondern auch einen integrierten Tresor beherbergt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Einbauschrank mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Ein separater **Ankleideraum** mit zahlreichen deckenhohen Fächern und Kleiderstangen bietet zusätzlichen Luxus und Ordnung. Alle Fenster sind mit Sicherheitsbeschlägen versehen.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Die Wohnung wird durch einen **großen Kellerraum** mit Regalen abgerundet. Die Ausstattung umfasst zudem stilvolle Gardinenausstattung und hochwertige Schalterelemente. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Attraktive Lage in Berlin Westend** Die Heerstraße 22 liegt im begehrten Berliner Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus M49, X49, 104, 349, N2, N42; U-Bahn Theodor-Heuss-Platz; S-Bahn Heerstraße) sowie schnelle Wege zur Stadtautobahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Grunewald und Olympiagelände sorgt für hohe Freizeit- und Erholungswerte.