Exklusives Wassergrundstück in Berlin-Grünau mit Luxus-Ausstattung

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grünau, die direkt am Wasser liegt und einen **traumhaften Blick auf die Dahme** bietet. Mit einer Wohnfläche von **111 m²** und direktem Wasserzugang vom Grundstück aus, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für exklusives Wohnen.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Wasserlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Berlin-Grünau, die durch ihre Nähe zu Technologiezentren und dem Flughafen BER, aber auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen und edlem Eichenparkett in den Wohnräumen. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung und integriertem Insektenschutz schaffen lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Blick. Das Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit einer luxuriösen, maßgefertigten Einbauküche inklusive Kochinsel. Zwei stilvolle Bäder, eines davon en Suite mit Infrarotsauna, bieten Wellness pur. Maßgefertigte, beleuchtete Einbauschränke bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **111 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * **Fußbodenheizung** * **Infrarotsauna** im Masterbad * LOXONE Smart-Home-System * Umlaufender Balkon mit Südost-Ausrichtung * Dreifachverglasung mit Insektenschutz * **Zwei Tiefgaragenstellplätze**, einer davon mit Wallbox

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einem attraktiven Ortsteil mit viel Grün und Wasser. Die Anbindung an den Technologiepark Adlershof und den Flughafen BER ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A113 und A10 sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt Köpenick, dem Strandbad Grünau und den Müggelbergen.