Saniertes Altbau-Juwel in Berlin-Tempelhof: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **traumhaft sanierten Altbau-Juwel** im Herzen von Berlin-Tempelhof. Die ca. **77 m² große 3-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet stilvolle Wohnqualität mit neuester Technik.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Interieur** Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 umfasste die Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fenster (teilweise 2+1-Verglasung, teilweise Dreifachverglasung) und eine überarbeitete Wohnungstür. Hochwertiges Echtholz-Parkett und moderne Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die bis zu 3 Meter hohen Decken mit Stuckdetails verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Neue Gas- und Heizungsleitungen** mit energiesparender Vaillant-Brennwerttherme (BJ 2017) - Moderne, **voll ausgestattete Einbauküche** (Induktionskochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination) - **Hochwertiges Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche und Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Überdachter Balkon - Schallschutzmaßnahmen zur Nachbarwohnung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut situierten Nachbarschaft in Berlin-Tempelhof. Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und der Tempelhofer Damm sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.