Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wasserlage Berlins

Diese **moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten Neubaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Architektur. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme Atmosphäre. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, erhöhen den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2018** * **Fußbodenheizung und Eichenparkett** * **Elektrische Rollläden** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Balkon** * **Aufzug und Barrierefreiheit** * **Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation** * **Fernwärmeheizung**

**Lage** Die Wohnung liegt in begehrter Wasserlage direkt an der Spree im Berliner Ortsteil Wuhlheide. Das direkte Umfeld bietet viel Grün, die Spreepromenade und den Spree-Hafen. Die Nähe zur Wuhlheide, einem großen Wald- und Parkgebiet, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (Friedrichshain ca. 15 Min., Alexanderplatz ca. 18 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.