Mieszkanie na sprzedaż **Charmantes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage** Urocze 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy **Objektbeschreibung:** Opis nieruchomości: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und guter Infrastruktur. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w pożądanej dzielnicy mieszkalnej, otoczone terenami zielonymi i dobrą infrastrukturą. * **Zustand:** Das Apartment ist in gutem Zustand und sofort bewohn

Mieszkanie znajduje się w przedniej części budynku z epoki Gründerzeit na drugim piętrze i korzysta z charakterystycznej prezencji ulicznej zespołu przy Chamissoplatz.

Układ pomieszczeń wyraźnie dzieli się na dwa główne pokoje oraz kuchnię, łazienkę i przedpokój.

Salon jest najprzestronniejszym pomieszczeniem w mieszkaniu. Okna skierowane na ulicę wpuszczają dużo światła dziennego i nadają pomieszczeniu typowy, pożądany klimat starych budynków: wysokie sufity, oryginalnie zachowane deski podłogowe i klarowne proporcje. Można go elastycznie wykorzystać - jako strefę wypoczynkową i mieszkalną, spokojne miejsce do ucieczki lub połączoną przestrzeń do pracy i życia.

Drugi pokój również wychodzi na ulicę i doskonale nadaje się jako sypialnia lub pokój pracy. Oba pokoje są połączone wewnętrznym korytarzem, który jednocześnie służy jako dystrybutor do kuchni i łazienki.

Kuchnia jest skierowana na spokojne patio i posiada własne okno - cenny detal w berlińskim starym budownictwie, który nadaje kuchni światło i atmosferę. Funkcjonalnie zaprojektowana, stanowi solidną podstawę do indywidualnej, nowoczesnej renowacji.

Łazienka z wanną jest kompaktowa i funkcjonalnie zintegrowana z układem pomieszczeń. Również tutaj czeka na realizację aktualizacja według własnych upodobań.

Położenie w przedniej części budynku na drugim piętrze łączy prezencję uliczną z przyjemnym poziomem zamieszkania - wystarczająco wysoko, aby zapewnić spokój i światło, a jednocześnie blisko tętniącego życiem życia sąsiedztwa wokół Chamissoplatz. Jako część zespołu objętego ochroną zabytków, dom reprezentuje zrównoważoną jakość budownictwa i niezrównany charakter tej wyjątkowej berlińskiej dzielnicy Gründerzeit. Budynek jest objęty ochroną zespołową.

Najemca zasygnalizował, że prawdopodobnie opuści mieszkanie w okresie od sześciu do dziesięciu lat. To sprawia, że to mieszkanie jest szczególnie interesujące dla dwóch grup kupujących: tych, którzy szukają stabilnej inwestycji kapitałowej z wiarygodnym dochodem z wynajmu i chcą wprowadzić się za kilka lat, znajdą tu rzadkie połączenie natychmiastowego dochodu i konkretnej perspektywy własnego użytkowania.

Lokalizacja Kto tu mieszka, szybko się uświadamia: Spokojnie, relaksująco, prawie trochę ukryte - a jednak wszystko jest tuż za rogiem. Rano szybko do piekarza, napić się kawy na Bergmannstraße lub w weekend przejść się przez Marheineke Markthalle - świeże owoce, małe stoiska, czasami po prostu dać się ponieść. To należy tu do codzienności.

Jednocześnie jest wystarczająco dużo miejsca, aby odetchnąć - Park Wiktorii to niemal "domowy park", a także Tempelhofer Feld nie jest daleko, jeśli kiedykolwiek potrzebujesz więcej przestrzeni.

A jeśli musisz wyjechać z dzielnicy, to tu jesteś dobrze skomunikowany: stacje metra Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) i Gneisenaustraße (U7) znajdują się w ciągu kilku minut spacerem. Stamtąd można szybko dotrzeć do centrum miasta, do Mitte lub w kierunku Neukölln. Uzupełnieniem tego wszystkiego jest kilka linii autobusowych - więc jesteś elastyczny w podróży, niezależnie od tego, czy do pracy, czy wieczorem do miasta. Piękno tego miejsca to mieszanka: czujesz to żywe berlińskie poczucie z kawiarniami, małymi restauracjami - ale bez dużego zgiełku tuż przed drzwiami. To raczej rozwinięta dzielnica mieszkalna niż czysta scena.

Dodatkowe informacje Informacje o prowizji 3,57%

W przypadku udanego zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości opisanej powyżej, kupujący zobowiązuje się do zapłaty prowizji w wysokości 3,57% całkowitej ceny zakupu, łącznie z obowiązującym podatkiem od wartości dodanej. Prowizja jest płatna przez kupującego dla goldSCHWARZ Immobilien GmbH, która tym samym ma bezpośrednie prawo do zapłaty. Z sprzedającym zawarto podobną umowę.

Inne Odkryj więcej ekskluzywnych ofert nieruchomości na:

www.goldschwarz.de

Czy chcesz sprzedać swoją nieruchomość?

Często mamy już odpowiedniego kupca w naszej obszernej bazie klientów.

Czy chcesz poznać aktualną wartość rynkową swojej nieruchomości?

Nasi doświadczeni specjaliści chętnie udzielą Ci bezpłatnej konsultacji.

Czekamy na wiadomość od Ciebie. Możesz się z nami skontaktować pod adresem info@goldschwarz.de lub telefonicznie pod numerem 030 89 40 89 87.

Informacje o naszych ofertach nieruchomości pochodzą bezpośrednio od właścicieli lub podanych w ogłoszeniach źródeł. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność. Wszystkie oferty są bez obowiązku i podlegają sprzedaży przedwczesnej. Wiążące zobowiązania wymagają formy pisemnej, aby uzyskać swoją ważność.

Słowa kluczowe Liczba łazienek: 1, Kraj związkowy: Berlin, 5 pięter, Odległość od lotniska: 23,12, Odległość od dworca głównego: 2,46, Odległość od przystanku autobusowego: 0,34