Solide Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen** dar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Teppichboden in den Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kelleranteil und einen separaten Abstellraum vorhanden.

**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Lage: Berlin-Neukölln **Ausstattung:*** * Bodenbelag: Teppichboden * Stauraum: Kelleranteil, separater Abstellraum * Heizung: Fernwärme * Hausgeld: 361 Euro monatlich

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, nur wenige hundert Meter vom Körnerpark und in unmittelbarer Nähe zum Richardplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee, U7/S-Bahn Neukölln) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER sind weitere Pluspunkte.

Diese Wohnung ist eine **solide Investitionsmöglichkeit** in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands und eignet sich hervorragend als langfristige Geldanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.