Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll aufgearbeiteten Altbau-Ensemble aus der Jahrhundertwende in der Schönhauser Allee 151 und bietet eine Wohnfläche von **ca. 58,7 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Die offene Küche (2+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **3,68 m²** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 3,68 m² * Teilweise renovierter Altbau * **Zentralheizung** (voraussichtlich Fernwärme, da im Ensemble üblich, genaue Angabe fehlt) * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gepflegtes Treppenhaus und Innenhof

**Lage** Die Schönhauser Allee 151 liegt zentral im lebendigen Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was das Erkunden der gesamten Stadt erleichtert.

Diese Wohnung ist sowohl für **Selbstnutzer** als auch für **Kapitalanleger** attraktiv. Der Preis von **381.506 EUR** beinhaltet bereits die durch die WEG durchgeführten und geplanten Maßnahmen.