Elegante Altbauwohnung in Charlottenburg – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch hohe Decken mit Stuck, Echtholzparkett und hochwertig gespachtelte Wände.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Sie wurde mit viel Feingefühl saniert und strahlt eine harmonische Mischung aus Eleganz und Wärme aus. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich und bieten eine klare Struktur sowie ein repräsentatives Ambiente.

**Interieur** Das Herzstück bildet die beeindruckende, **ca. 39 m² große Wohnküche**, ein perfekter Ort für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung**: Sämtliche Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen und Oberflächen wurden erneuert. * **Heizung**: Komfortable Fernwärme. * **Balkon**: Einladender Außenbereich. * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum. * **Disposition**: 4+kk

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U7-Anschluss "Richard-Wagner-Platz" und diverse Buslinien gewährleistet.