Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Fernsehturm-Blick

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 saniert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südbalkon**, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich perfekt als **Home Office** oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Praktischer Stauraum findet sich im Flur, der sogar Platz für ein zweites Badezimmer bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Beheizter Wintergarten * Südbalkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Einbauküche inklusive

Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain-Kreuzberg**, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitenstraßenlage nahe dem Ostbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den **einmaligen Westblick** mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Berliner Fernsehturm.