Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im pulsierenden Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem klassischen Altbau in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Seitenflügels bis zum Vorderhaus. Zwei große Zimmer mit Westausrichtung und Blick auf die breite Straße bieten hervorragende Lichtverhältnisse. Elegante Holzböden, Stuck und Stuckrosetten unterstreichen den stilvollen Charakter. Drei weitere Zimmer verteilen sich über die Seitenflügel. Derzeit ist die Küche in einem separaten Zimmer untergebracht, mit der Möglichkeit, sie in den "Berliner Zimmer" zu verlegen und so ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer am Ende des Seitenflügels blickt in den begrünten Innenhof.

**Ausstattung** - Helle Räume dank guter Ausrichtung und Straßenlage - Elegante Holzböden - Stuckverzierungen und Stuckrosetten - Separates WC und Wannenbad - Praktischer Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine - Potenzial für Balkonanbau

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Wrangelkiez, nahe dem Görlitzer Park und dem Landwehrkanal. Dieser Bezirk ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, internationale Geschäfte und kulturelle Hotspots wie die Markthalle Neun oder das Badeschiff sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung Ruhe in einer Seitenstraße. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.