Exklusive Berliner Villa: Luxus, Platz und Bestlage

Diese beeindruckende Villa in **begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf** vereint klassischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Auf **ca. 439 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss), bieten **elf Zimmer** und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 6,50 Metern ein repräsentatives Wohnambiente.

**Überblick:** Die Villa besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Das ca. 1.073 m² große Grundstück verspricht Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Interieur:** Hochwertige Parkettböden, drei Kamine und großzügige Fensterflächen prägen das Innere. Das Souterrain bietet neben ca. 253 m² Nutzfläche eine stilvolle Weinstube, einen Weinkeller und einen offenen Kamin – ideal für gesellige Abende. Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs sind vorhanden.

**Ausstattung:** * Zwei Terrassen (ca. 115 m² gesamt) und zwei Balkone * Großzügiger Garten als grüne Oase * Eigener Brunnen * Küchenanschlüsse im Erdgeschoss, Küchen im OG und DG vorhanden * Garage für bis zu sechs Fahrzeuge * Vier Außenstellplätze

**Lage:** Das historisch gewachsene Villenquartier in Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf, exzellente Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.