Historisches Ensemble in Berlin-Frohnau: Entwicklungspotenzial für Boarding-House

Dieses außergewöhnliche, freistehende historische Gebäudeensemble aus dem Jahr 1926 befindet sich in markanter Ecklage von Berlin-Frohnau und bietet eine seltene Entwicklungsperspektive.

**Auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück** gelegen, verfügt das Gebäude über eine Bruttogeschossfläche von rund 1.345 m² und erstreckt sich über zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Waldsiedlung Frohnau.

Das Objekt wurde **weitgehend entkernt** und stellt somit eine hervorragende Basis für eine umfassende Neupositionierung und Sanierung dar. Die historische Bausubstanz soll erhalten und behutsam in ein neues Nutzungskonzept integriert werden. Eine detaillierte Planung sieht die Umwandlung in ein **gewerbliches Apartment- oder Boarding-House-Konzept** mit bis zu 22 Einheiten und Platz für bis zu 40 Betten vor. Gemeinschaftsflächen, Lager-, Technik- und gastronomisch nutzbare Bereiche sind ebenfalls Teil der Planung.

**Highlights:** * Historisches Gebäudeensemble aus dem Jahr 1926 * Grundstücksgröße: ca. 1.146 m² * Geplante Nutzung: Gewerbliches Boarding-House mit bis zu 22 Apartments * Denkmalgeschützt, aber mit Entwicklungspotenzial * Attraktive Lage in Berlin-Frohnau

Die Lage in Berlin-Frohnau besticht durch eine ruhige, grüne und beinahe vorstädtische Atmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum Zeltinger Platz bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S1) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden das attraktive Profil ab.