Exklusive Bauhausvilla in Potsdam mit Pool und Seenähe

Diese exquisite Bauhausvilla, inspiriert vom Schweizer Minimalismus, befindet sich in einer malerischen Umgebung aus Wäldern und Seen, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt.

**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.657 m² wurde diese Villa im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen Teilkeller, luxuriöses Wohnen. Die Villa besticht durch ihre klare Architektur und die harmonische Integration in die Natur.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in eine Galerie übergeht. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, angrenzend an eine hochwertige SIEMATIC-Küche. Große Fensterflächen und hohe Decken im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Böden sind mit neuem Bio-Vinyl ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, eine Galerie sowie zwei Bäder, darunter ein Masterbad. Ein separates Gästebad und Wirtschaftsräume runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Teilunterkellert mit ca. 65 m² Nutzfläche * Überdachte Terrasse mit Gartenblick * Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage (2021) * PV-Anlage mit 10 kW-Speicher (2021) * Wasserenthärtung (2021) * Bewässerungssystem * Neue Brennwerttherme (Oktober 2022) * Garage für 2 PKW * E-Ladestation vorhanden

**Lage** Die Villa liegt in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, Groß Glienicke, eingebettet zwischen Seen und Wäldern, nahe Berlin. Die Nähe zur Bundeshauptstadt sowie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.