Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciModernes WG-Zimmer in Berlin-Oberschöneweide
Ostendstraße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
444 €
43 €/m²
1
pokoje
10.4
m²
4/4
piętro
1
pokoje
10.4
m²
4/4
piętro
Dobry
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Więcej w Berlin
12560 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:1+kk
Pokoje:1
Rok budowy:2017
Stan:Dobry
Umeblowane
Winda
Parking
Opis
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Diese modernen, möblierten WG-Zimmer bieten die perfekte Basis für Studenten, Azubis und Praktikanten im Herzen der Hauptstadt.
Die Zimmer überzeugen durch **intelligente Grundrisse** und eine **hochwertige Vollmöblierung** inklusive Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt. Mit Wohnflächen von 10 bis 16 m² bieten die Zimmer ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltung.
* **Stilvolle Möblierung** * **Fußbodenheizung** * **Highspeed-Glasfaser-Internet** * **Digitale Mieter-App** * **Waschmaschinen und Trockner** auf jeder Etage
Die Lage in Berlin-Oberschöneweide ist ideal: Zahlreiche Universitäten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten und die Spree sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Podłogowe
Udogodnienia
Parking
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:135 €
Kaucja:1334 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
82/100🚇
78Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
66Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
95Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
78Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
90Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
70
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 4 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 3 sierpnia 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
444 €· 43 €/m²8 kwi 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Świadectwo energetyczne przy sprzedaży domu w Europie
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci