Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Damaschkestraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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(version see blow) In Berlin Charlottenburg Gegenüber der Schaubühne, am Lehniner Platz In einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm In der Damaschkestrße in der 4. Etage Mit Aufzug Mit Balkon u. kleiner Pantryküche steht diese 1 Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung: Die Wohnung ist ganz ruhig zum großen Innenhof hin ausgerichtet. 1 Süd-West-Balkon 1 Schlaf-/Wohn-/Esszimmer 1 Pantryküche 1 Duschbad 1 kleiner Flur mit Platz für Garderobe 1 Keller Mit Aufzug. Die Ausstattung: eine kleine Pantry-Küche in einer Kochnische ist vorhanden, jedoch nur mit Kaltwasseranschluss. Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Das Duschbad ist ohne Fenster, jedoch mit Warmwasser über einen Durchlauferhitzer Laminatfußboden Innenjalousien an dem Fenster, manuell zu bedienen kleine Garderobe für Mäntel im Flur Deckenhöhe ca. 2,65 m Im Treppenhaus hat es einen noch funktionstüchtigen Müllschlucker. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern abgelichtet, vermietet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Münzautomaten. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. In Berlin Charlottenburg Across from the Schaubühne, on Lehniner Platz On a quiet side street off Kurfürstendamm On Damaschkestraße, on the 4th floor With an elevator With a balcony and a small kitchenette this 1-room apartment is available for rent. The apartment: The apartment faces the large inner courtyard and is very quiet. 1 south-west-facing balcony 1 bedroom/living room/dining room 1 kitchenette 1 shower room 1 small hallway with space for a coat rack 1 basement With an elevator. Amenities: A small kitchenette is available, but it only has a cold-water connection. Kitchen utensils are already provided. The shower room has no window but is equipped with hot water via a tankless water heater Laminate flooring Interior blinds on the window, manually operated Small coat rack in the hallway Ceiling height approx. 2.65 m There is a still-functional garbage chute in the stairwell. The apartment is being rented furnished, as shown in the photos. In the basement, there is a laundry room with coin-operated machines. Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The listings are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property being offered and the other party's willingness to enter into a contract, please let us know. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2020
Parametry
Lokalizacja
Ocena
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Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
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Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
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Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 4 tygodnie temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 7 lipca 2026
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Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
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In Berlin Charlottenburg
Gegenüber der Schaubühne, am Lehniner Platz
In einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm
In der Damaschkestrße in der 4. Etage
Mit Aufzug
Mit Balkon
u. kleiner Pantryküche
steht diese 1 Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung:
Die Wohnung ist ganz ruhig zum großen Innenhof hin ausgerichtet.
1 Süd-West-Balkon
1 Schlaf-/Wohn-/Esszimmer
1 Pantryküche
1 Duschbad
1 kleiner Flur mit Platz für Garderobe
1 Keller
Mit Aufzug.
Die Ausstattung:
eine kleine Pantry-Küche in einer Kochnische ist vorhanden, jedoch nur mit Kaltwasseranschluss. Küchenutensilien sind bereits vorhanden.
Das Duschbad ist ohne Fenster, jedoch mit Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
Laminatfußboden
Innenjalousien an dem Fenster, manuell zu bedienen
kleine Garderobe für Mäntel im Flur
Deckenhöhe ca. 2,65 m
Im Treppenhaus hat es einen noch funktionstüchtigen Müllschlucker.
Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern abgelichtet, vermietet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Münzautomaten.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
In Berlin Charlottenburg
Across from the Schaubühne, on Lehniner Platz
On a quiet side street off Kurfürstendamm
On Damaschkestraße, on the 4th floor
With an elevator
With a balcony
and a small kitchenette
this 1-room apartment is available for rent.
The apartment:
The apartment faces the large inner courtyard and is very quiet.
1 south-west-facing balcony
1 bedroom/living room/dining room
1 kitchenette
1 shower room
1 small hallway with space for a coat rack
1 basement
With an elevator.
Amenities:
A small kitchenette is available, but it only has a cold-water connection. Kitchen utensils are already provided.
The shower room has no window but is equipped with hot water via a tankless water heater
Laminate flooring
Interior blinds on the window, manually operated
Small coat rack in the hallway
Ceiling height approx. 2.65 m
There is a still-functional garbage chute in the stairwell.
The apartment is being rented furnished, as shown in the photos.
In the basement, there is a laundry room with coin-operated machines.
Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The listings are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime.
If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property being offered and the other party's willingness to enter into a contract, please let us know.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2020