Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Studio zur Miete
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
350 €
9 €/m²
1
pokoje
37
m²
2/2
piętro
1
pokoje
37
m²
2/2
piętro
Indywidualne
Ogrzewanie
Ogród
Udogodnienia
Więcej w Berlin
12560 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:1+kk
Pokoje:1
Opis
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 72262) Die Wohnung liegt gut angebunden am Leopoldplatz, Plötzensee in der Nähe und Rehberge für Natur und Badespaß, viele neue Bars und Restaurants, Geschäfte und Supermärkte in der nähe (Deutsch, Türkisch, Arabisch, Koreanisch, Asiatisch). Man hört fast gar keinen Straßenlärm im Hinterhaus außer Musik von der Tanzschule im Haus hin und wieder. Kleiner liebevoll gepflegter Garten im Hinterhof. Auch das Kulturprogramm wird immer vielfältiger im Wedding! 1Zi-Wohnung, mit Platz in der Küche, kleine Abstellkammer, Flur, sehr schmales Badezimmer mit Stehdusche - eben eine alte Wohnung ;) Tausch mit den Landeseigenen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Indywidualne
Udogodnienia
Ogród
Piwnica
Lokalizacja
Warunki najmu
Opłaty miesięczne:120 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
85/100🚇
83Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
83Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
100Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
92Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
66Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
55
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
100
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 7 lipca 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
350 €· 9 €/m²7 lip 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Wynajem9 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Gdzie sprzedawca prywatny wystawi nieruchomość w Europie
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Świadectwo energetyczne przy sprzedaży domu w Europie
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Najlepsze portale z nieruchomościami w Europie (2026)
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Jak szukać nieruchomości w wielu krajach UE naraz
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Gdzie wynajem się opłaca: rentowność najmu w Europie
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci