Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **41,5 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden und einem Wannenbad ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die anfallenden Maler- und Tapezierarbeiten von der anmietenden Person ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen sind. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

**Besonderheiten** * Praktischer Schnitt * Eigener Balkon * Wannenbad * Zentralheizung * Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Spandau, nahe der Altstadt und den Spandauer Arcaden, die optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein Grünzug lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen S- und Fernbahnhof Spandau hervorragend. Kitas, Schulen und Spielplätze in der Umgebung machen das Gebiet besonders familienfreundlich.