Charmantes Studio in Berlin-Weißensee mit Potenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitwohnhaus, nur **750 Meter vom Weißen See** entfernt in Berlin-Weißensee. Die Wohnung ist über einen ruhigen Innenhof zugänglich und bietet eine effiziente Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Historische Details wie kassettierte Türen, Deckenstuck und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Immobilie besonderen Charakter. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem **einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand**, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht, die das Potenzial zur Wertsteigerung nutzen möchten.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **40 m² Wohnfläche** * Separates Duschbad mit Fenster * Historische Ausstattungsmerkmale * Kellerabteil * Ruhige Lage im Seitenflügel * **Renovierungspotenzial**

Die Lage in Berlin-Weißensee ist äußerst attraktiv. Nur wenige Gehminuten oder Fahrradminuten entfernt befinden sich der beliebte Weiße See mit seinen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Kunsthochschule und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram). Die Anbindung an den Alexanderplatz ist ebenfalls gut. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Nachfrage nach Wohnraum, was die Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.