Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Berlin-Köpenick

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im grünen und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **ca. 30 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie auf kompakter Fläche alles für komfortables Wohnen.

Das helle Studio vereint Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küche und verfügt über ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Spreeblick**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Übersicht:*** * **1+kk** Disposition * ca. **30 m²** Wohnfläche * **Balkon mit Spreeblick** * Energieeffizienzklasse **B** (Bedarfsausweis, 54 kWh/(m²*a)) * Baujahr Gebäude: **2017**

**Ausstattung:*** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Integrierte Küche * Modernes Badezimmer * Balkon

**Besonderheiten:*** * Attraktive Kapitalanlage durch Staffelmietvertrag * Auch für Eigennutzer interessant * "Junge Immobilie" mit zeitgemäßem Baustandard

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden Berlins. Die unmittelbare Nähe zur Spree sorgt für ein hohes Erholungspotenzial. Die Umgebung bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.