Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Top-Lage

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon in Südwestausrichtung**.

**Ausstattung:** * Personenaufzug (erneuert 2023) * Balkon mit Blick auf Spree und Grünflächen * Einbauküche * Ca. 40 m² Wohnfläche * Baujahr 1958

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in **Mitte**. Die unmittelbare Nähe zur Spree und zahlreichen Grünflächen wie dem Tiergarten sorgt für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.