Stilvolles Studio in Berlin: Historisches Ambiente trifft modernen Komfort

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem prächtigen Berliner Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1908/1909 erbaut wurde und durch seine massive Eicheneingangstür und klassische Messingklingelanlage besticht. Das Entrée mit Marmor, Kamin und großem Spiegel verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter.

**Umfassend saniert im Jahr 2001/2002**, wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Bäder neu gestaltet und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung verbaut. Auch die Aufarbeitung des Eichen-Fischgrät-Parketts unterstreicht die hohe Qualität der Modernisierungsmaßnahmen.

**Besonderheiten:** * **Historisches Mehrfamilienhaus** erbaut 1908/1909 * **Aufwendig saniert** 2001/2002 * **Zentral gelegen** nahe Lietzensee * **Gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn Sophie-Charlotten-Platz) * **Attraktives Verkaufsangebot** mit Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.08.2026

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Flair eines Altbaus schätzen. Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahnlinie U2 ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.