Kapitalanlage in Berlin: Charmantes Studio mit Potenzial

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Moabit steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit ca. **34 m² Wohnfläche** bietet das Studio eine kompakte und funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung wurde im Jahr **1958 erbaut** und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieteinnahmen durch die Bundesagentur für Arbeit gedeckt werden. Der Zustand der Wohnung ist **stark renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und somit eine Wertsteigerung zu erzielen.

* **Lage:** Attraktiver Berliner Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte) * **Ausstattung:** 1 Zimmer, ca. 34 m² Wohnfläche, Hochparterre * **Zustand:** Stark renovierungsbedürftig mit Potenzial * **Besonderheit:** Ideal als Kapitalanlage * **Infrastruktur:** Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Moabit, einem gefragten innerstädtischen Wohnstandort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Fritz-Schloß-Park und das Spreeufer sind ebenfalls schnell erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof und die Berliner Innenstadt.