Studio in Berlin: Chance auf 30% Rabatt bei Zwangsversteigerung!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **38,56 m²** befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr **1902** in Berlin. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine preiswerte Immobilie suchen.

**Überblick** Die Wohnung liegt im Seitenflügel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche und einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Das Gebäude wurde ursprünglich 1902 erbaut und strahlt historischen Charme aus.

**Innenausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während ein elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden, was die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung nach dem Erwerb eröffnet.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 38,56 m² * Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafzimmer) * Baujahr: 1902 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Lage: 2. Obergeschoss (Seitenflügel)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Die genaue Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei 165.000 EUR liegt. Es besteht die Möglichkeit, bis zu **30% Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 115.500 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.