Charmantes Altbau-Studio im Herzen von Schöneberg

Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Schöneberg, nur wenige Schritte vom Kleist-Park entfernt. Erbaut im Jahr **1895**, besticht das wunderschöne Jugendstilhaus durch seinen opulente Eingangsbereich und die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Die ca. **34,44 m²** große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit beeindruckenden **3,40 m Deckenhöhe**. Die offene Küche und das **2024 komplett erneuerte** Duschbad fügen sich harmonisch in das charmante Ambiente ein. Alle Fenster sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Helligkeit.

**Ausstattung:** * Ca. 34,44 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit offener Küche * Modernisiertes Duschbad (2024) * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Ruhige Innenhoflage * Großer Kellerraum und Abstellkammer * Wohngeld ca. 152,14 €

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Gegend von Schöneberg, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Akazienkiez. Entspannung finden Sie in den nahegelegenen Parks wie dem Kleistpark, Park am Gleisdreieck und Viktoriapark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn (U7 Kleistpark), S-Bahn (S1 Julius-Leber-Brücke) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe.