Stadtnah und Grün: Charmantes Studio in Berlin Lichtenrade

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Lichtenrade bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Sie ist **vollständig möbliert** und **sofort bezugsfrei**, was einen schnellen Einzug oder eine direkte Weitervermietung ermöglicht.

**Interieur** Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein zeitloser Laminatboden unterstreicht den gepflegten Eindruck. Die separate Pantryküche ist mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Waschmaschine ausgestattet. Das innenliegende Duschbad rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit angenehmer Aussicht**.

**Ausstattung** * Vollständige Möblierung inklusive Einbauküche * Balkon * Gaszentralheizung * Separate Pantryküche mit Fenster * Duschbad

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und lockerer Bebauung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer **sehr guten Infrastruktur**: S-Bahnhöfe (Linie S2) sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den Flughafen BER ist ebenfalls hervorragend.