Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Studio in Berlin-Reinickendorf

Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage im Berliner Norden dar. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Balkon sowie einen guten Modernisierungszustand.

Auf rund **34,10 m² Wohnfläche** verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr **2021 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

**Besonders interessant für Kapitalanleger**: Die Wohnung ist seit Juni 2023 unbefristet vermietet und erzielt attraktive laufende Einnahmen. Sie bietet dem neuen Eigentümer sofortige Planungssicherheit ohne Leerstandsrisiko, da es sich um ein möbliertes Mietverhältnis mit Möblierungszuschlag handelt.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen in der näheren Umgebung.