Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1969 und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 260 €.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen Flur. Der Schnitt ist optimal und bietet trotz der kompakten Größe eine gute Raumnutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 30,6 m².

**Ausstattung** - Balkon mit West-Ausrichtung - Zugang über Lift oder Treppenhaus - Parkähnliche Grünflächen und Spielplätze in der Anlage - Monatliches Wohngeld: 195,95 € (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf, verkehrsgünstig gelegen zwischen U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz und S-Bahnhof Eichborndamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend.