Kapitalanlage in Berlin-Prenzlauer Berg: Vermietetes Studio mit Altbaucharme

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, genauer gesagt im lebendigen Helmholtzkiez. Die Immobilie ist **seit 12 Jahren erfolgreich vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Übersicht** Das Apartment bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist Teil eines wunderschönen Altbaus, der kürzlich **komplett saniert** wurde, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 450,- € vermietet.

**Innenbereich** Der Wohnraum besticht durch **alte Dielenböden**, die dem Apartment einen besonderen Charakter verleihen. Ein Flur, ebenfalls mit den originalen Dielen, führt in die Wohnung. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung** - Alte Dielenböden - Einbauküche - Gefliestes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Teil eines sanierten Altbaus

**Lage** Die Hiddenseer Straße liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Berlins. Der Helmholtzkiez ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für zusätzliche Attraktivität, besonders für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.