Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 in der begehrten Grünberger Straße in Berlin-Friedrichshain. Mit ca. **41 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküchenzeile, ein modernes Duschbad und einen sonnigen **Südbalkon** umfasst.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. **Hohe Decken** und erhaltene Holzdielen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** in einer der angesagtesten Lagen Berlins dar.

**Ausstattung:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit separater Küche * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Südbalkon * Hochwertige Kernsanierung 2016 * Erhaltene Holzdielen und hohe Decken * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Friedrichshain ist einer der lebendigsten und angesagtesten Bezirke Berlins, eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie der Volkspark Friedrichshain und kulturelle Hotspots wie die East-Side-Gallery sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) ist exzellent.