Attraktives Studio mit Wasserblick an der Rummelsburger Bucht

Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wasserlage** direkt an der Promenade der Rummelsburger Bucht in Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **86,6 m²** bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **Balkon und einer Loggia** mit wunderschönem Wasserblick bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem großen Fenster für natürliche Belichtung.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 995,79 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Lage:** Die Rummelsburger Bucht bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Wasser mit Nähe zur Urbanität. Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Station Rummelsburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.