Exklusives Penthouse-Loft in Berlin-Friedrichshain: Ihr Raum für Visionen

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in diesem Design-Penthouse, das sich über eine komplette Etage eines charmanten Gründerzeitbaus erstreckt.

**Überblick** Dieses stilvolle Penthouse befindet sich im begehrten Samariterviertel von Friedrichshain und bietet auf ca. **224 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Wohnung wurde 2014 ausgebaut und 2024 modernisiert, was eine perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort schafft. Genießen Sie **Lichtfülle von allen Seiten** und einen unverbaubaren Weitblick über das Wohnviertel.

**Interieur** Das Herzstück bildet ein beeindruckender **85 m² großer Loftbereich** mit bis zu 3,25 m Raumhöhe. Hochwertige Materialien, Ambientebeleuchtung und ein integriertes Heimkino schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das **autarke Studio-Apartment** mit eigenem Eingang, das sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich eignet. Zusätzlich stehen Ihnen **ca. 60 m² Sondernutzungsfläche** im Hinterhaus zur Verfügung, perfekt für ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt.

**Ausstattung** * Zwei Dachterrassen * Private Sauna mit Tepidarium * Hochwertige Ausstattung mit erlesenen Materialien * Integriertes Heimkino * Autarkes Studio-Apartment mit Teeküche und Duschbad * Zusätzliche Sondernutzungsfläche (ca. 60 m²) * Option auf Errichtung eines Außenaufzugs (Baugenehmigungsverfahren gestartet)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Zone in der Proskauer Straße, im Herzen des beliebten Samariterviertels. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (U-Bahn, S-Bahn, Tram), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Das lebendige Umfeld mit Cafés, Restaurants und Boutiquen rundet das Angebot ab.