Exklusives Berliner Ensemble: Loft, Büro und Wohnen auf 574 m²

Im begehrten Westfälischen Viertel von Berlin-Moabit erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren darstellt. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von **ca. 574 m²** vereinen drei miteinander verbundene Einheiten im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses großzügige Loftflächen, repräsentative Arbeitsbereiche und vielseitig nutzbare Räume.

**Offene Architektur mit über fünf Meter hohen Decken** und großflächige Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das historische Bausubstanz mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase der Privatsphäre mitten in der Stadt.

Die flexible Raumaufteilung umfasst weitläufige Loft- und Atelierbereiche, Büros, Besprechungsräume, offene Küchen, Sanitäranlagen sowie technische Nebenflächen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von modernen Unternehmens- und Kreativflächen über ein exklusives Wohn- und Arbeitskonzept bis hin zu individuellen Entwicklungsszenarien, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine **Alarmanlage**, teilweise klimatisierte Bereiche, Sicherheitsfenster und ein **Tiefgaragenstellplatz**. Die **barrierearme Erreichbarkeit** unterstreicht die Qualität dieser besonderen Immobilie. Dieses Ensemble verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und architektonischen Charakter auf einzigartige Weise und bietet die seltene Möglichkeit, eine zusammenhängende Fläche dieser Größenordnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu erwerben.

**Lage:** Das Westfälische Viertel in Berlin-Moabit ist ein charmantes, grünes und verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit historischem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Turmstraße, Buslinien) sowie die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit.