Exklusive Maisonette in historischem Berliner Brauereigebäude

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung im Split-Level-Stil, gelegen im begehrten Viktoria Quartier in Kreuzberg. Erbaut zwischen 1862 und 1873 als Teil der ehemaligen Schultheiss Brauerei, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren unkonventionellen Grundriss mit mehreren versetzten Ebenen, der ein loftartiges Raumgefühl erzeugt. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. **4,85 Metern**, charakteristischen Kappendecken und freiliegendem Ziegelmauerwerk. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zur westlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Innenhof.

Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten ist offen in den Essbereich integriert. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad und Zugang zu einem nordöstlich ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden und zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

**Highlights:** * **127,40 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * Historisches Gebäudeensemble (ehem. Schultheiss Brauerei) * **Beeindruckende Deckenhöhe von 4,85 m** * **Terrasse und Balkon** * Zentrale Lage in Kreuzberg

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **31.03.2027 bezugsfrei**. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Berlins zu leben, mit exzellenter Anbindung und einer Fülle von Cafés, Restaurants und Grünflächen.