Historische Eleganz trifft modernes Design in Charlottenburg

Erleben Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die historische Architektur mit zeitgenössischem Wohnkomfort vereint. Diese **ca. 218 m²** große Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes in der begehrten Gartenstadt am Südwestkorso.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der die Eleganz der Berliner Moderne mit einer offenen, modernen Raumgestaltung verbindet. Sie bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Architektur und Design legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der über 100 m² große, offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit über vier Meter hohen Decken und beeindruckender Südausrichtung. Eine offene Wohnküche geht nahtlos in den Ess- und Loungebereich über. Ein separater Bürobereich, zwei weitere Zimmer und ein stilvolles Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den sanierten Altbaubereich im 4. OG mit zwei Zimmern, einem weiteren Bad und einer nach Osten ausgerichteten Loggia. Dieser Bereich verfügt über einen **separaten Eingang**, was zusätzliche Flexibilität bietet.

**Ausstattung** * **Ca. 218 m² Wohnfläche** * **5+1 Zimmer** * **Zwei Bäder** * Über 100 m² offener Wohnbereich im DG * Südbalkon und Ost-Loggia * Fußbodenheizung im Dachgeschoss * Historische Dielenböden und Doppelkastenfenster im Altbaubereich * **Kein Aufzug** (Denkmalschutz)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, inmitten einer parkähnlichen, denkmalgeschützten Gartenstadt. Ruhige, verkehrsberuhigte Straßen und begrünte Innenhöfe prägen das Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants am Rüdesheimer Platz sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Schloßstraße bieten urbanen Komfort. Hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 (Rüdesheimer Platz) und U9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) sowie gute Radwege.