Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im begehrten Winterfeldtkiez, Berlin-Schöneberg. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese charmante 7-Zimmer-Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1887**. Die Wohnung vereint gekonnt den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet großzügige Räume sowie optimale Lichtverhältnisse.

**Besonderes Highlight** ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die beiden Etagen können bei Bedarf räumlich getrennt werden, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Teilvermietung ermöglicht – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 175 m² Nutzfläche * 7 Zimmer * 2 Badezimmer * 1 Terrasse * Historischer Altbaucharme * Flexible Raumaufteilung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Winterfeldtstraße 7, im Herzen des lebendigen Winterfeldtkiezes. Die Umgebung besticht durch ihren Altbaucharme, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie den bekannten Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt. Nahegelegene Parks wie der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kleistpark und Bülowstraße sowie zahlreiche Buslinien hervorragend.