Familienparadies in Lichterfelde: Großzügiges Haus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in einer familienfreundlichen und grünen Oase von Lichterfelde, gelegen zwischen dem Saaleckplatz und dem Lilienthalpark.

Dieses einzigartige "Haus-im-Haus"-Konzept, erbaut im Jahr 1986 in attraktiver Quattro-Bauweise, bietet auf **139 m² Wohnfläche** verteilt über drei Ebenen ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Mit **7 Zimmern und 2 Bädern** ist genügend Raum für alle vorhanden, und der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

**Besondere Highlights** sind die beiden exklusiven Gartenflächen: Ein ca. 30 m² großer Garten ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach Südwesten ins Freie. Ein weiterer, **beeindruckender Gartenbereich von ca. 120 m²** hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

* **Wohnfläche:** 139 m² * **Zimmer:** 7 * **Bäder:** 2 * **Gartenflächen:** ca. 30 m² (vorne) und ca. 120 m² (hinten) * **Baujahr:** 1986 * **Stellplatz:** Tiefgarage

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit vier Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt **520,00 €**, inklusive Heizung, Wasser und einer Erhaltungsrücklage von 80,00 €.

Die Lage in der Schütte-Lanz-Straße 13 besticht durch eine **ruhige, aber gut angebundene Wohngegend** mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 184, 284, 380, S-Bahn S 25/S 26) ist optimal. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Lilienthalpark sowie die Nähe zu Brandenburg und dem Teltowkanal.