Traumhaftes Familienhaus in Spandau mit Garten und Wintergarten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sofortiges Wohlgefühl verspricht und komprimierte Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet. Die Architektur in Verbindung mit gediegenen Ausstattungen schafft ein lichtdurchflutetes Komfortrefugium für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die teiloffene Einbauküche, den einladenden Wintergarten und die sonnige Südwestterrasse übergeht. Besondere Akzente setzen die diagonal verlegten Bodenfliesen, der stilvolle Kamin und die maßgefertigten Regaleinbauten. Eine zweite Terrasse in der Morgensonne ergänzt dieses perfekte Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ein praktischer Wirtschaftsbereich, Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Komfort ohne störende Heizkörper.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer sowie ein geräumiges, klassisch weiß gefliestes Badezimmer. Die offene Diele bis in den Dachfirst, belichtet durch zwei Dachflächenfenster, bietet zusätzlichen Raum. Zwei ausgebaute Spitzböden können als Spiel- oder Abstellfläche genutzt werden. Das Untergeschoss überrascht mit zwei weiteren wohnlichen Zimmern, einem tageslichtdurchfluteten Duschbad – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbybereiche – sowie einem Abstell- und Technikraum.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** 145 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** Großzügiger Garten mit Südwest- und Ostterrasse * **Besonderheiten:** Wintergarten, Kamin, Fußbodenheizung im EG, ausgebauter Spitzboden * **Zustand:** Gepflegt, letzte Modernisierung 2021 * **Lage:** Ruhige und grüne Oase in Spandau mit Seenähe und guter Infrastruktur

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Das Haus wurde 1993 erbaut und die letzte Modernisierung fand 2021 statt. Mit einer Energieeffizienzklasse F und einem Verbrauchskennwert von 194,7 kWh/(m²*a) ist dieses Haus ein exzellentes Familienrefugium, das zum sofortigen Einzug bereitsteht.