Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter MarciEinzigartige Versteigerungs-Chance in Treptow-Köpenick!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
130 500 €
Po remoncie
Stan techniczny
721 m²
Powierzchnia działki
Więcej w Berlin
11857 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Stan:Po remoncie
Parking
Opis
Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Berlin Treptow-Köpenick, bei der Sie die Chance haben, eine Immobilie **weit unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Dieses Wochenend-/Ferienhaus, mit einem **Carport** und einem ca. 2017 angebauten Teil (teilweise ohne Baugenehmigung), bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt. Die angegebene Gesamtfläche beträgt **721 m²**, was viel Raum für Ihre Pläne lässt. Beachten Sie, dass bei Zwangsversteigerungen **keine Makler- und Notarkosten** anfallen und der ausgewiesene Kaufpreis dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert entspricht.
**Besondere Merkmale:** * Wochenend-/Ferienhaus mit Carport * Ca. 2017 angebauter Teil (teilweise ohne Baugenehmigung) * Gesamtfläche: 721 m² * Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert * Keine Makler- und Notarkosten * Möglichkeit des Vorabkaufs vor dem Versteigerungstermin
**Lage:** Das Objekt befindet sich in der beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine grünen Lagen und gute Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort attraktiv.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Powierzchnia działki:721 m²
Udogodnienia
Parking
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
60/100🚇
52Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
57Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
59Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
57Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
25Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
CKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
41
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
0
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
40
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 20 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
529 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
130 500 €27 lip 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt130 500 €
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica11 min czytania
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowca w UE? Przegląd
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci