Używamy plików cookie

Używamy plików cookie, aby poprawić Twoje doświadczenia na naszej stronie. Polityka Prywatności

Skip to main content
Seeki.eu
Powrót do wyników
Na sprzedażDom

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage Berlin-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

10 500 000 €
3000 €/m²
3500
m²
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Po remoncie
Stan techniczny
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Berlin

12189 więcej w Berlin →

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:OTHER
Stan:Po remoncie
Winda
Parking

Opis

Dieses nachhaltig attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer absolut gefragten Innenstadtlage von Berlin-Kreuzberg und wird im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten. Mit rund **50 Einheiten** und einer vermietbaren Fläche von ca. **3.500 m²** stellt diese Liegenschaft eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.

Das Objekt zeichnet sich durch aktuelle IST-Mieteinnahmen von ca. **463.000 € p. a.** aus. Mit einem Soll-Mietpotenzial von rund **510.000 € p. a.** bietet der Verkauf unmittelbares Wertsteigerungspotenzial.

**Umfassende Modernisierungsmaßnahmen** sind geplant, darunter die Instandsetzung der Fassade und der Austausch sämtlicher Fenster durch energetisch zeitgemäße Elemente. Diese Maßnahmen stärken sowohl die Ertragsbasis als auch die langfristige Objektqualität.

**Lage:** Das Gebäude liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 0,2 km Entfernung) und die Nähe zum Hauptbahnhof (2,4 km) sowie zum Flughafen (20,9 km) machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Nutzer.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Udogodnienia

Balkon
Loggia
Piwnica
Parking

Lokalizacja

W okolicy

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

87/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

91
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

100
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

100
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

100
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

100
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

C+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

50
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

0
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 4 miesiące temu · 11 wyświetleń

Zaktualizowano 30 lipca 2026

Koszty

Finansowanie

42 562 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Historia cen

10 500 000 €· 3000 €/m²8 kwi 2026
Wystawiono na sprzedaż

Trend rynkowy

Brak danych rynkowych

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt10 500 000 €
goldSCHWARZ Immobilien GmbH

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.

Z bloga Seeki

Wynajem9 min czytania

Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie

Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.

Peter Marci