Investition in Berlin-Blankenburg: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Blankenburg bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Objekt wurde zwischen 1994 und 2000 umfassend saniert und modernisiert. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und das Dach wurden erneuert, die Fassade erhielt eine Wärmedämmung. Die Wohnungen wurden renoviert und die Bäder neu ausgestattet. Zusätzlich befindet sich eine vermietete Werkstatt auf dem Grundstück.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit ein bis drei Zimmern. Vier Wohnungen sind mit einem Bad (Wanne und Dusche) ausgestattet, zwei weitere mit einem Duschbad. Jede Wohnung wird durch eine separate Gas-Etagenheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Gasboiler.

**Ausstattung** * Umfassend saniert und modernisiert (1994-2000) * Neue Leitungen, Fenster und Dach * Fassade mit Wärmedämmung * Renovierte Wohnungen und Bäder * Separate Gas-Etagenheizungen * Vermietete Werkstatt (7.200 € p.a.)

**Lage** Berlin-Blankenburg, im Bezirk Pankow gelegen, ist eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ein Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (S2, S8) sowie mehrere Buslinien sind vorhanden. Die Anbindung an die A 114 ist ebenfalls gegeben. Der gut erhaltene Dorfanger und die umliegenden Einfamilienhäuser prägen den Charakter der städtischen Vorortsiedlung.