Używamy plików cookie

Używamy plików cookie, aby poprawić Twoje doświadczenia na naszej stronie. Polityka Prywatności

Skip to main content
Seeki.eu
Powrót do wyników
Historische Villa mit Gewerbe: Einmaliges Investment in Berlin - Widok nieruchomości 1 z 8
Na sprzedażDom

Historische Villa mit Gewerbe: Einmaliges Investment in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

2 200 000 €
2579 €/m²
853
m²
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Dobry
Stan techniczny
Indywidualne
Ogrzewanie
1900 m²
Powierzchnia działki
Taras
Udogodnienia

Więcej w Berlin

12096 więcej w Berlin →

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:OTHER
Rok budowy:1896
Stan:Dobry
Parking

Opis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Berlin-Heiligensee: ein denkmalgeschütztes Villengebäude aus dem Jahr **1896** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese beeindruckende Immobilie vereint attraktive Wohneinheiten mit etablierten Gewerberäumen, darunter ein Restaurant mit Saal und ein Vereinslokal mit Schießstand im Keller.

Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, und verleiht ihr einen einzigartigen, romantischen Charme. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt **ca. 1.900 m² Fläche**. Das Hauptgrundstück (ca. 1.346 m²) beherbergt die historische Villa, während auf dem zweiten Grundstück (ca. 554 m²) ein 1950 erbautes Gebäude, aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, steht.

Die Immobilie bietet folgende Highlights: * **292 m² Wohnfläche** und **561 m² Nutzfläche** * Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung * Zusätzliche Terrassen und Pflanzflächen * **4 Pkw-Stellplätze** vorhanden * Vollständige Grundstückseinfriedung * Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz**

Die Lage in Berlin-Heiligensee bietet eine gefragte Wohnqualität und gleichzeitig flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa ist vollständig vermietet und stellt somit ein **überzeugendes Investment** dar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Indywidualne
Powierzchnia działki:1900 m²

Udogodnienia

Taras
Piwnica
Parking

Lokalizacja

W okolicy

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

59/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

38
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

45
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

58
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

59
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

53
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

10

Dodano 3 miesiące temu

Zaktualizowano 18 maja 2026

Koszty

Finansowanie

8918 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Historia cen

2 200 000 €· 2579 €/m²18 maj 2026
Wystawiono na sprzedaż

Trend rynkowy

Brak danych rynkowych

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt2 200 000 €
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.

Z bloga Seeki

Wynajem8 min czytania

Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie

Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.

Peter Marci