Historische Villa mit Gewerbe: Ein Investment mit Charakter

Dieses einzigartige Villengebäude, ein Ensemble aus zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche, repräsentiert eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in Reinickendorf.

**Überblick** Das Anwesen umfasst eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896 auf ca. 1.346 m² und ein 1950 erbautes Nebengebäude (ca. 554 m²), das aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Beide Gebäude sind vollständig vermietet und bieten eine attraktive Rendite.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch klassische Architektur, hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, und verleihen ihr einen besonderen, romantischen Charme. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

**Ausstattung** - Zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.900 m² - Villa (1896) und Nebengebäude (1950) - Denkmalschutzobjekt mit historischem Flair - Etabliertes Restaurant mit Saal und Vereinslokal mit Schießstand - Aktuell vermietet (Wohnungen und Gewerbe) - 4 Außenstellplätze - Terrassen und Pflanzflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in Reinickendorf und kombiniert attraktive Wohnraumqualitäten mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.