Ruhiges und zentrales Einfamilienhaus mit Kamin in Lichtenrade

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Berlin Lichtenrade, unweit des S-Bahnhofs. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus über Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch **ca. 70 m² Nutzfläche im Keller**. Ein Fahrzeug kann bequem auf dem Grundstück abgestellt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit **Kamin und direktem Terrassenzugang**, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Wannenbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Immobilie bietet: * Separater Kellerzugang von außen und innen * Zusätzlicher Büroraum, Saunaraum und Vorratsraum im Keller * Kamin im Wohnbereich * Balkon und Terrasse * Stellplatz auf dem Grundstück

Die Lage in Lichtenrade, dem südlichsten Bezirk Tempelhof-Schönebergs, kombiniert dörflichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, und der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein idyllisches Wohngefühl.