Einzigartiger Winkelbungalow mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 478 m² großen Einzelgrundstück eine seltene Gelegenheit für Individualisten.

**Rund 131 m² Wohnfläche** verteilen sich auf eine durchdachte 4+1-Zimmer-Aufteilung, die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie ein zentrales Vollbad und ein Gäste-WC. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit beeindruckenden **3,12 m Deckenhöhe** und einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche bietet Potenzial für Ihre persönliche Neugestaltung. Ein separates halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

* **Ca. 478 m² Grundstück** * **Südwest-Terrasse** * **Garage vorhanden** * **Modernisierungsbedarf für individuelle Gestaltung** * **Ruhige Wohnlage in Berlin-Marienfelde**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Marienfelde, geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Linie S2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume vollständig nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder architektonisches Liebhaberobjekt – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen.