Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **97,88 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
**Highlights der Modernisierung 2026** umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
**Ausstattung:** * Überdachter Südbalkon mit Sonnengarantie * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil als Sondereigentum * Eigene Garage (zzgl. 10.000 €) * Zentralheizung (Energieträger Öl)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 21 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 97,88 m² Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
Highlights der Modernisierung 2026 umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
