Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese attraktive **Neubau-Wohnung** in zentraler Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eine **zentrale Wärmepumpenanlage** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die komfortable **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das moderne Wohngefühl ab.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Apartment * Wärmepumpe & Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Optional Garage oder Stellplatz verfügbar
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, **zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt und die Donaupromenade laden zum Flanieren ein. Eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ist gegeben, der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubau-Wohnung in zentraler Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eine zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das moderne Wohngefühl ab.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt und die Donaupromenade laden zum Flanieren ein. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ist gegeben, der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
