Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Zentrumslage von Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
**Wichtige Modernisierungen** wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
**Ausstattung und Extras:** * Ca. 77,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Dachterrasse (ca. 8,60 m²) * Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inklusive * Praktisches Speicherabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese **exzellente Infrastruktur** macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Zentrumslage von Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ausstattung und Extras:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese exzellente Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
