Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie "Neubau-Feeling" ohne Wartezeit in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 in begehrter Lage von Straubing-Kagers.
Diese moderne Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **92 m²** und ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Ästhetik vereint. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **großzügige Sonnenterrasse (ca. 20,50 m²)** übergeht. Genießen Sie Ihren **privaten Gartenanteil** mit Gartenhaus – eine seltene Oase der Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne **Erdgas-Fußbodenheizung mit Solarthermie-Unterstützung** für niedrige Energiekosten und ein erstklassiges Raumklima. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Große Sonnenterrasse und privater Garten * Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss * Fußbodenheizung mit Solarthermie * Einzelgarage und Außenstellplatz
Die Lage in Straubing-Kagers bietet dörfliche Geborgenheit mit Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen ist hervorragend. Hier verbinden Sie Naturidylle mit urbanem Leben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciErleben Sie "Neubau-Feeling" ohne Wartezeit in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 in begehrter Lage von Straubing-Kagers.
Diese moderne Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 92 m² und ein durchdachtes Raumkonzept, das Privatsphäre und Ästhetik vereint. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Sonnenterrasse (ca. 20,50 m²) übergeht. Genießen Sie Ihren privaten Gartenanteil mit Gartenhaus – eine seltene Oase der Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdgas-Fußbodenheizung mit Solarthermie-Unterstützung für niedrige Energiekosten und ein erstklassiges Raumklima. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Lage in Straubing-Kagers bietet dörfliche Geborgenheit mit Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen ist hervorragend. Hier verbinden Sie Naturidylle mit urbanem Leben.
