Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Straubing bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und mit **vier separaten Zimmern** ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und flexible Wohnkonzepte.
**Überblick** Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus. Sie ist ideal für ein funktionales WG-Konzept oder Familien, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten legen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
**Interieur** Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden **2022 saniert**. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Schlafbereichen ist moderner Laminatboden verlegt. Eine bereits vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Vorteil dar.
**Ausstattung** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (ideal für WG oder Familie) * Modernisiertes Tageslichtbad (2022) * Einbauküche * Laminatböden * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * 2-fach verglaste Kunststofffenster * Aufzug im Gebäude * Außenstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** der Straubinger Kernstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum und die regionale Verkehrsanbindung über die B8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die zentral und gut versorgt wohnen möchten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 3 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese attraktive Dachgeschosswohnung in Straubing bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche und mit vier separaten Zimmern ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und flexible Wohnkonzepte.
Überblick Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus. Sie ist ideal für ein funktionales WG-Konzept oder Familien, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten legen. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
Interieur Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden 2022 saniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohn- und Schlafbereichen ist moderner Laminatboden verlegt. Eine bereits vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Vorteil dar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Straubinger Kernstadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum und die regionale Verkehrsanbindung über die B8 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die zentral und gut versorgt wohnen möchten.
